기획부동산변호사 대처법을 알려드립니다

기획부동산변호사 대처법을 알려드립니다

   최근 남북관계가 호전이 되면서 부동산 사기가 다시 기승을 부리고 있으며, 관련 피해 혹은 피의로 기획부동산변호사를 찾아오시는 분들이 많습니다. 파주 등 경기북부지역에 대하여 투자자들이 관심이 높아지며 일부 땅값이 급등하자 이를 이용하여 사기를 치려는 사람들이 늘어나고 있는 것인데요. 기획부동산이란 개발이 될 것이며 이로 인해 땅값이 오를 것이라 하여 투자자들을 모으는 일종의 공동 투자 방법으로, 주로 땅을 쪼개 파는 경우를 말합니다.

   지난 해 12월 제주도 서귀포에서도 이러한 기획부동산사기가 크게 문제가 되었는데요. 피해자와 그 피해 금액이 사상 최대 규모여서 더욱 화제가 되기도 하였습니다. 수사가 진행될수록 피해자와 피해액은 점점 늘어 430여명의 피해자로부터 220억원 가량을 사기친 것입니다. 이 역시도 사기 수법은 개발이 될 수 없는 땅을 개발이 될 것이라 하며 쪼개 팔았습니다.

   대부분 건물보다는 토지를 대상으로 기획부동산사기의 대상으로 삼습니다. 그 이유는 아파트나 건물의 경우 적정시세를 파악하기가 용이한 반면, 토지는 시세를 파악하기 어려우며, 토지 개발의 경우 개발 계획이 직접적으로 착수되기 전까지는 정말 개발이 이루어질지 판단하기 어려우며 단기간에 가능하지 않기 때문에 토지를 산 뒤 적어도 1년에서 2년이 지나야 자신이 사기를 당했음을 깨닫고 기획부동산변호사를 찾아오시기 때문입니다.

   또한 기획부동산사기가 토지를 쪼개 파는 경우 토지를 사들인 사람이 자신이 원할 때에 마음대로 되팔기가 힘듭니다. 그러나 투자자의 입장에서는 대규모의 토지를 나누어 한 부분만을 사기 때문에 싸게 투자를 한다고 착각하여 쉽게 투자하는 경향이 있습니다. 이런 경우 실제 개발에 들어간다 하여도 소유권을 정리하는 것이 쉽지 않아 기획부동산변호사를 찾아오는 문제가 생기는 경우도 있습니다.

   올바른 투자를 위해서는 투자하기 전 자신이 투자할 땅의 정확한 지번과 정확히 개발이 이루어질 것인지 등 꼼꼼하게 검증하고 살펴보는 것이 필요합니다. 만일 관련 사기 관련 문제를 겪고 있는 분이라면 법무법인 법승의 기획부동산변호사의 법적 조언을 받아 사건을 해결하십시오.

   법무법인 법승의 형사전문, 민사전문변호사는 다양한 케이스의 부동산사기 사건을 해결해 온 노하우를 통하여 의뢰인의 편에서 의뢰인의 사건을 원만하게 해결하고자 체계적인 법률 상담을 진행하고 있습니다.